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管家婆财经图:假如房价暴跌一半, 会出现什么情况?

时间:2018-6-25 13:26:12  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 假如房价暴跌一半,首先是影响抵押物价格,最后通过抵押物影响其他资产!对于房地产来说,是抵押贷款,那我们就说抵押贷款。不是什么信用贷、质押贷,更不是贴现。既然是借贷,那肯定要涉及到风险。如果债务人不还钱怎么办?理论上说有几个办法:1,抵押,2,夫妻全部签字担保。3,违约会造成的其...

    假如房价暴跌一半,首先是影响抵押物价格,最后通过抵押物影响其他资产!

对于房地产来说,是抵押贷款,那我们就说抵押贷款。不是什么信用贷、质押贷,更不是贴现。

既然是借贷,那肯定要涉及到风险。如果债务人不还钱怎么办?理论上说有几个办法:

1,抵押,2,夫妻全部签字担保。3,违约会造成的其他成本。

例如,个人破产上交一切财产,上了法院黑名单,名下不再有任何的资产,社会商誉度下降,个人不能考公务员等。

结合中国的实际来看,我们没有破产制度。老赖上了黑名单也不在乎,已经还不出钱了,也不可能再去做生意了。

个人资产虽然没了,但是房子还可以住,法院也不能把你赶到马路上去。

如果有成年子女,那把隐匿的钱转移到子女的账户上,以后刷他的卡,用他的微信支付,生活不存在任何问题。

银行对于放贷风险,其实心里是很害怕的。

所以银行必须抓住一样非常牢靠的东西,充足抵押。其他都可能是骗人的,只有这个东西实实在在的。

那么我们研究一下抵押物品的种类。理论上,值钱的东西都可以抵押,实际上,银行接受的抵押品种极为有限,我们逐一分析。


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